売却査定
土地や戸建て、マンション等の売却をお考えの方へ
ーConceptー
マンションや土地売却をつくば市でご案内します
安心できる土地売却をつくば市で行っています
地域に根ざした営業活動によって、つくば市で迅速な土地売却の実現をサポートしております。
これまでに豊富な実績と経験を積み、地域情報や地域の価格相場に精通しております。
日々の活動の成果を活かして迅速な売却査定を行い、物件の適正価格を導き出します。
売出し中の他物件の情報も鑑みて、より現実的な売却価格を導き出しています。
マンションや土地売却を中心として、幅広い物件についてお取り扱いしますのでお気軽にご相談ください。
ご要望を詳細に伺って、それに添ったきめ細やかな売却プランをプランニングいたします。
一人ひとりのお客様にとっての高い満足度を求めて、つくば市でご案内しています。
ーSaleー
安心と納得の土地売却をつくば市でご案内しています
実績に裏打ちされた土地売却をつくば市でご提案
ーQ&Aー
多くいただく土地売却のご質問につくば市でお答えします
Q:仲介手数料はいくらですか？
宅地建物取引業法により、不動産の購入・売却時の不動産会社の仲介手数料（媒介手数料）は下記が上限として定められています。
■取引物件価格（税抜）が400万円超
取引物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税
■取引物件価格（税抜）が200万円～400万円以下
取引物件価格（税抜）×4％＋2万円＋消費税
■取引物件価格（税抜）が200万円以下
取引物件価格（税抜）×5％＋消費税
※不動産の表示価格は総額表示（税込価格）です。仲介手数料は、物件の税抜価格をもとに計算します。
不動産取り引きの仲介では、売買契約が成立した時に、不動産会社への仲介手数料を支払います。そのため、売買契約が成立するまでは原則として、不動産会社に仲介手数料を支払う必要はありません。
Q:査定にはどのくらい時間がかかりますか？
机上査定は、一般的に30分から１時間程度の調査で査定価格を知ることができます。
訪問査定は、不動産会社の営業担当者が実際に現地を数十分程度確認するほかに役所や法務局で法規制やインフラ状況を調査する時間がかかりますので、査定書をお出しするまでには、数日かかがるのが一般的です。
Q:不動産査定は無料ですか？
はい、無料です。不動産査定には大きく分けて、机上査定（簡易査定）と訪問査定（現地査定）があり、周辺の類似事例と該当物件を比較して、おおむね3カ月以内に売れると想定した「査定価格」を割り出します。
●机上査定（簡易査定）
周辺の売出事例や成約事例、公示地価などの「価格データ」と土地面積、建物面積、間取り、築年数などの「物件データ」を参考にして、査定価格を算出する方法です。眺望や隣地との距離、内装の程度などは考慮されないため、実査定後に、価格の誤差が生じる可能性があります。
●訪問査定（現地査定）
営業担当者が現地を訪問した上で、査定価格を算出する方法です。「価格データ」と「物件データ」「現地の状況」の３つの視点から査定を行うため、より正確な査定価格を知ることができます。ご訪問時に、建物や敷地の状況を見て、詳細な報告を行います。また、営業担当者にその場で質問できるので、より具体的にご売却の流れを知ることもできます。
